Historický dům z roku 1841 v srdci lázeňské zóny Mariánských Lázní. Kompletně zrekonstruovaný bytový dům s 26 byty, 2 komerčními jednotkami a 49 garážovými stáními.
Bytový dům Rezidence Pyramida
O rezidenci
Objekt se nachází v samotném srdci lázeňské zóny Mariánských Lázní, v ulici Ruská. Historický dům Pyramida byl postaven v roce 1841 krejčím Michaelem Neubertem. Na počátku 20. století jej významně přestavěl architekt Josef Forberich, známý svými „pohádkovými" vilami, hotelem Svoboda (Carlton) či kostelem sv. Anny ve Velké Hleďsebi.
Po druhé světové válce byl objekt znárodněn a využíván jako internát hotelové školy a později ubytovna Západočeského symfonického orchestru. Dům stojí naproti městskému úřadu, v blízkosti kolonády a městského parku. V posledních letech prošel kompletní rekonstrukcí.
Jedná se o stavebně dokončený a zkolaudovaný bytový dům s celkem 26 byty, 2 nebytovými jednotkami v úrovni ulice a 49 krytými garážovými stáními. Byty mají dispozice 2+kk až 4+kk s podlahovými plochami od 52 do 110 m². Většina bytů má vlastní balkon či terasu (3,4–82 m²). Nebytové jednotky o rozloze 64 a 78 m² jsou vhodné pro komerční využití.
Podle znaleckého ocenění k datu 3. 10. 2024 činí tržní hodnota 186 milionů Kč.
Investiční potenciál
Rezidence Pyramida představuje atraktivní příležitost pro investory v oblasti nájemního bydlení, krátkodobých pronájmů turistům nebo rozprodeje jednotlivých jednotek. V rámci optimalizace provozu objektu připravujeme sjednocení odběrného místa elektřiny a instalaci fotovoltaické elektrárny, která bude dodávat elektřinu všem vlastníkům jednotek. Tento systém výrazně sníží náklady na energie, zejména s ohledem na plánované dobíjení elektromobilů v garážových stáních.
Investiční katalog
Zadejte svůj e-mail a my vám obratem zašleme aktuální katalog s přehledem aktiv, emisí a investiční strategií Velfery. Zároveň Vás budeme informovat o aktuálních investičních příležitostech
