Veřejné podlimitní dluhopisy

Investujte do průmyslových a realitních aktiv se stabilním výnosem 8 % p. a.

Prozkoumat možnosti investice

Chci investovat

Investiční příležitost

Dluhopisový program investiční skupiny Velfery umožňuje podílet se na financování rozvoje průmyslových areálů, výrobních podniků a komerčních nemovitostí v Česku. S možností pohodlného online úpisu odkudkoliv.

Mám zájem

Investiční katalog

Fixní výnos p.a.

3 roky

Délka investice

od 50 000 Kč

Výše minimální investice

Spočítejte si svůj budoucí výnos

Zhodnoťte své prostředky v projektech, které stojí na pevných základech.

Potenciální budoucí jmění

2 346 678 Kč

Mám zájem

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form.

Informace o dluhopisu

Emitent:

VELFERY BOND 1.

Název emise:

VELFERY INVEST 8,00/28

ISIN:

CZ0003576258

Měna:

CZK

Datum emise:

01.09.2025

Datum splatnosti:

01.09.2028

Lhůta pro upisování:

01.09.2025 – 31.10.2026

Úroková sazba:

8 % p.a.

Výplata výnosů:

čtvrtletně zpětně

Jmenovitá hodnota:

50.000 Kč

Celkový objem emise:

24.500.000 Kč

Podoba dluhopisu:

Listinná

Forma dluhopisu:

Na doručitele

Mám zájem o dluhopis

Dokumenty k emisi

Emisní podmínky dluhopisu

Ručitelské prohlášení

Smlouva o úpisu a koupi dluhopisů

Protokol o předání dluhopisů

Vzor Dluhopisu

Oznámení o přidělení ISIN

Výsledky hospodaření

No items found.

Máte zájem o Velfery dluhopis?

Vyplňte formulář a ozve se Vám náš pracovník, který s Vámi vše vyřeší k Vaší spokojenosti.

Telefon

+420 778 112 497

E-mail

office@velfery.cz

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form.

Proč jsme se vydali cestou dluhopisů?

Revitalizace a hodnota

Revitalizace a zhodnocení

Dluhopisovou cestu volíme proto, že je to přirozený a osvědčený nástroj rozvoje podnikání, běžně využívaný na vyspělých trzích. Navazujeme na funkční byznys s reálnými aktivy, který dlouhodobě generuje stabilní peněžní tok. Kapitál získaný prostřednictvím dluhopisů nám umožňuje rozšiřovat portfolio, urychlovat růst a efektivně využívat příležitosti, které se na trhu objevují.

Energetická úspora

Snížení energetické náročnosti

Investice zahrnují opatření ke snížení spotřeby energie, včetně instalace fotovoltaických panelů, tepelných čerpadel a moderních systémů vytápění či osvětlení. Tím se snižují provozní náklady a zlepšuje environmentální profil objektů.

Revitalizace a hodnota

Revitalizace a zhodnocení

Areály a objekty jsou optimalizovány pro širší komerční využití. Realizují se nové projekty, které zvyšují atraktivitu prostor pro nájemce a návštěvníky, a tím podporují dlouhodobou ekonomickou stabilitu a růst hodnoty investice.

Proč nevyužíváme bankovní financování?

Mám zájem o dluhopis

Banky dnes standardně financují především projekty splňující přísná ESG kritéria. Část našich objektů je v procesu postupné transformace, a proto v této fázi ještě plně neodpovídá bankovním požadavkům.
‍
Z tohoto důvodu volíme alternativní financování a dáváme investorům možnost podílet se na růstu projektů přímo s námi. Úrok, který by za standardních okolností inkasovala banka, vyplácíme přímo investorům.
‍

Z čeho jsou jistina a úrok spláceny?

Pravidelný příjem

Úrok z nájemného

Úrok z dluhopisu je vyplácen přímo z pravidelných příjmů, které generuje nájemné z nemovitosti, čímž se zajišťuje stabilní výplatu úroku pro investora.

Refinancování jistiny

Splacení jistiny

Po dokončení rekonstrukce a dosažení požadovaných ESG standardů bude jistina splacena bankovním úvěrem či jiným úvěrem, který zajistí návrat vložených prostředků do dluhopisu.

Stabilní cashflow

Dlouhodobé financování

Naším cílem je dlouhodobé vlastnictví nemovitostí, které trvale generují stabilní a předvídatelné příjmy. Tento přístup přirozeně umožňuje dlouhodobé a opakované financování a vytváří prostor pro kontinuální spolupráci, která dává v našem byznysovém modelu největší smysl.

Dluhopisy Velfery

Dluhopisy Velfery budou použity především na realizaci dotačních projektů v areálech ve vlastnictví Velfery SE — tedy na zateplení, modernizaci osvětlení, instalaci fotovoltaických elektráren a další úsporná opatření.
Všechny žádosti v rámci programu dotačního programu byly podány včas (uzávěrka 31. 10. 2025). U programu RES+ na fotovoltaické elektrárny je o část projektů již zažádáno a zbylé žádosti budou podány v nejbližší době, nejpozději do termínu 31. 1. 2026.

Mám zájem o dluhopis

Nejčastější otázky Vás investorů

Proč si půjčujete na Dluhopisy?

Na dluhopisy si půjčujeme proto, abychom mohli rychle a efektivně financovat rekonstrukce a modernizace areálů, které okamžitě zvyšují jejich hodnotu, výnosnost a energetickou soběstačnost, aniž by zatěžovaly provozní cash-flow skupiny. Dluhopisové financování nám umožňuje rozložit investici v čase a splácet ji z budoucích výnosů – vyššího nájemného, lepší obsazenosti a dodatečných příjmů z výroby a prodeje elektřiny. Nejde o financování provozu, ale o cílené investice, které prodlužují životnost nemovitostí a posouvají areály na vyšší technickou i ekonomickou úroveň.

Z čeho budeme vyplácet úrok?

Na otázku „Z čeho budete vyplácet úrok?“ odpovíme jasně a věcně:
Oproti mnoha jiným dluhopisovým emisím máme zásadní výhodu — naše areály jsou již dnes plně pronajmuté a stabilně generují nájemné. Právě z tohoto pravidelného výnosu z nájemného je vytvářen prostor pro výplatu úroků investorům.

Z čeho budou splaceny prostředky po splatnosti?

Dluhopisy budou splaceny primárně z bankovního financování či nebankovního financování případně z vlastních zdrojů v rámci skupiny VELFERY

Co by se stalo, kdyby Váš záměr nevyšel?

Pokud by záměr nevyšel, postup je jednoduchý: aktivum prodáme. Držíme si rozumné zadlužení, takže i v nejhorším scénáři umíme majetek zpeněžit a investorům peníze vrátit. Na majetku nelpíme.

Máte zájem stát se investorem v rámci této emise?

Připojte se k investorům, kteří využívají stabilní výnosy zajištěné reálnými nemovitostmi. Naše emise nabízí bezpečný a transparentní způsob, jak zhodnotit své prostředky.

Mám zájem o dluhopis