Zpět na portfolio
v přípravě nové výstavby
DELS Brno
Pod Sídlištěm 293/1, Brno-Židenice · Výrobní a skladové
O areálu
O areálu
Výrobně skladovací areál je situován v širším centru Brna, v ulici Pod Sídlištěm v místní části Židenice. Z jižní strany jej ohraničuje silnice č. I/50 a rozsáhlá průmyslová zóna, ze severní strany sídlištní zástavba.
Areál sestává ze dvou částí — výrobně skladovacího areálu a samostatně využitelných pozemků — a je tvořen čtyřmi soubory objektů. Objekt „A“ tvoří především kancelářské plochy, objekty „B, C, D a F“ slouží jako výrobní a skladové. Součástí jsou i drobné objekty (vrátnice, dílny, ocelový sklad).
Areál je napojen na veškeré dostupné inženýrské sítě, ve vlastnictví skupiny je i trafostanice.
Fotogalerie
Podívejte se dovnitř
6 fotografií
Provoz
Současné využití
Kanceláře, výroba a skladování ve čtyřech souborech objektů; část ploch je určena pro budoucí výstavbu. Dokončena je přestavba prvního patra budovy C na kanceláře.
Rozvoj
Budoucnost a plány
- 01
Horizont ve stavebním řízení
Nový DELS — výstavba v pěti etapách
Novou výstavbu plánujeme v pěti etapách. V první etapě zastavíme dosud nezastavěné pozemky; ve čtyřech navazujících etapách postupně zbouráme původní objekty a nahradíme je novými budovami k pronájmu. Nový územní plán umožňuje výšku budov až 16 m, tedy až pět podlaží oproti současným dvěma. Podobu první etapy ukazují architektonické vizualizace níže.
- 02
Horizont 2025–2026
Fotovoltaika o celkovém výkonu ~370 kWp
Schválená dotace i stavební povolení na FVE 270 kWp, souběžně se řeší další dotace na FVE 99,36 kWp — v areálu tak vznikne fotovoltaika o výkonu necelých 370 kWp.
- 03
Horizont v přípravě
Tepelná čerpadla v budovách A a C
Chystá se změna vytápění administrativní budovy „A“ a budovy „C“ na tepelná čerpadla.
Vizualizace projektu
Nový DELS
Architektonické vizualizace připravované etapy: řadové haly s prosklenými čely, vlastní parkování podél komunikace a samostatná administrativní budova. Uvnitř jednotek počítáme s kancelářemi, showroomem i skladovým zázemím s vraty a paletovými regály.
Předpronájem — první etapa
Zajímaly by vás prostory v novém areálu?
Nový DELS teprve vzniká — a to je pro vás výhoda. Jednotky si můžete zamluvit ještě před dokončením a nechat si je upravit na míru: dispozice, poměr skladu a kanceláří, počet vrat i technologické zázemí. Kdo přijde dřív, vybírá si z nejlepších pozic v areálu a za nájem prvních nájemců.
- Novostavba v Brně-Židenicích, hned u silnice I/50
- Jednotky od malometrážních až po celé haly
- Sklad, showroom i kanceláře pod jednou střechou
- Vlastní parkování a manipulační plochy
- Vlastní trafostanice a připojení 5 MW
- Pronájem přímo od majitele, bez provize
Ozvěte se nám s představou výměry a termínu. Provedeme vás areálem, ukážeme plány jednotek a připravíme nezávaznou nabídku nájmu.
Financování
Dotační tituly
Dotace
schválenoDotace — fotovoltaika 270 kWp
Schválená dotace včetně stavebního povolení na FVE o výkonu 270 kWp.
- Výkon FVE
- 270 kWp
Dotace
žádost podánaDotace — fotovoltaika 99,36 kWp
Doplňková FVE, po realizaci bude mít areál fotovoltaiku o celkovém výkonu necelých 370 kWp.
- Výkon FVE
- 99,36 kWp
Dotace
žádost podánaDotační tituly — úspory energií
Zapojení tepelných čerpadel do vytápění budov „A“ a „C“.
Lokalita
Kde areál najdete
Pod Sídlištěm 293/1, Brno-Židenice