Co děláme · Zajištěné pohledávky

Cesta k majetku tam, kde je menší konkurence kupujících.

Orientace v problematice pohledávek nám umožňuje nabývat majetek z exekučních a insolvenčních řízení, kde je menší konkurence kupujících a cena často výrazně pod tržní hodnotou.

Pohledávka jako vstupenka k aktivu

Nakupujeme pohledávky zajištěné nemovitostmi. Zajištění dává jistotu, že za pohledávkou stojí konkrétní hmotný majetek, a zároveň nám otevírá cestu k jeho případnému nabytí.

Výnos může přijít dvěma cestami: splacením pohledávky dlužníkem, nebo získáním nemovitosti do portfolia skupiny.

Nemovitost sloužící jako zajištění pohledávky

Exekuce a insolvence vyžadují znalost procesu

Prostředí insolvenčních a exekučních řízení je pro běžné kupující nepřehledné a časově náročné. Právě proto je zde konkurence menší a cena často výrazně pod tržní hodnotou.

Máme zkušený tým a zavedené postupy pro prověření právních vad, břemen a stavu majetku ještě před vstupem do řízení.

Konkrétní příklady z praxe

Touto cestou jsme získali lihovary v Blanici a Kunovicích, pozemky Ploma v Hodoníně-Pánově a areál Dels v Brně.

Ve všech případech šlo o aktiva, která jsme následně zařadili do dlouhodobého portfolia skupiny a začali je rozvíjet.

Rozumné riziko a vstupní brána do portfolia

Do řízení vstupujeme s předem stanoveným cenovým stropem a jasnou představou o dalším využití majetku. Nekupujeme aktiva, u kterých nevidíme provozní ani nájemní budoucnost.

Pohledávky pro nás nejsou samostatnou disciplínou — jsou vstupní branou do ostatních pilířů skupiny. Areál nabytý z insolvence se stává výnosovou nemovitostí, jeho volné pozemky developerským projektem a jeho trafostanice součástí energetického okruhu.