Co děláme · Výnosové nemovitosti

Areály, které pronajímáme a zároveň zhodnocujeme.

Výhodně nabyté areály a administrativní budovy pronajímáme a revitalizujeme se snížením energetické náročnosti. Nájemci jsou menší firmy a živnostníci, pro které jsou naše malometrážní prostory s dostupným nájemným klíčové — nové se prakticky nestaví.

Výhodné nabytí je základ výnosu

Areály kupujeme převážně mimo standardní trh — z exekučních a insolvenčních řízení nebo od majitelů, kteří nemovitost dlouhodobě nevyužívají. Nižší pořizovací cena vytváří prostor pro investice do obnovy, aniž bychom zatěžovali nájemné.

Každou akvizici posuzujeme podle stavu konstrukcí, energetické náročnosti a reálné poptávky po pronájmu v dané lokalitě.

Průmyslový areál v portfoliu skupiny Velfery

Malometrážní prostory, na které trh zapomněl

Naši nájemci jsou menší výrobní firmy, řemeslníci a živnostníci. Potřebují jednotky od desítek do několika stovek metrů čtverečních s dostupným nájemným — a takové prostory se dnes prakticky nestaví.

Díky široké nájemní základně není výnos areálu závislý na jednom velkém nájemci, což výrazně snižuje riziko výpadku příjmu.

Revitalizace se snížením energetické náročnosti

Postupně měníme obálky budov, zdroje tepla, osvětlení i rozvody. Nižší spotřeba znamená nižší provozní náklady nájemců a vyšší dlouhodobou hodnotu majetku.

Modernizace plánujeme po etapách tak, aby areál zůstal v provozu a nájemci nebyli omezeni.

Instalace fotovoltaických panelů na střeše areálu

Dotační tituly zvyšují hodnotu nad rámec investice

Rekonstrukce kombinujeme s dotačními programy zaměřenými na úspory energie a obnovu brownfieldů. Hodnota majetku tak roste nad rámec skutečně vynaložených prostředků.

Stav jednotlivých žádostí a realizací uvádíme přímo u konkrétních areálů v portfoliu.