Investičná príležitosť · predaj aktíva
Čerpacia stanica MOL na D48
Dlhodobo prenajatý areál na odpočívadle Chlebovice v smere z Frýdku‑Místku. Predaj uceleného súboru siedmich parciel s celkovou výmerou 15 376 m².
Investičná nehnuteľnosť s výnosom z nájomného od MOL; uvedený hrubý výnos je pred nákladmi a daňami.
Frýdek‑MístekOdpočívadlo ChleboviceDiaľnica D48
Minimálna cena
114 500 000 Kč
bez DPH
Hrubý ročný výnos
8,24 %
pri minimálnej cene · pred nákladmi a daňami
Ročné nájomné
9 431 000 Kč
bez DPH · rok 2026 · zaokrúhlené
Celková výmera
15 376 m²
7 parciel
Nájomný vzťah
Stabilný príjem od silného nájomcu
Areál užíva spoločnosť MOL Česká republika, s.r.o. Nájomná zmluva vytvára dlhodobý príjmový rámec s možnosťou pokračovania až do roku 2052.
- Nájomca
- MOL Česká republika, s.r.o.
- Mesačné nájomné 2026
- 786 000 Kč bez DPH (zaokrúhlené)
- Doba nájmu
- do 30. 6. 2042
- Opcia nájomcu
- 2 × 5 rokov, najneskôr do 30. 6. 2052
- Valorizácia
- inflačná doložka až o infláciu podľa ČSÚ
Aktívum
Strategická poloha priamo pri diaľnici
Predmetom predaja je areál čerpacej stanice MOL a súvisiace pozemky na liste vlastníctva 577 v katastrálnom území Chlebovice 651150. Súčasťou ponuky je hlavný objekt s predajňou a bistrom, prístrešky, skladovacie nádrže, spevnené plochy, technická infraštruktúra a pozemky odpočívadla. Stavba odpočívadla je súčasťou diaľnice D48 a leží na predávanom pozemku parc. č. 1093/10.
Potenciálna náhrada za užívanie pozemku
Riaditeľstvo ciest a diaľnic ČR (ŘSD) užíva pozemok parc. č. 1093/10 pod diaľničným odpočívadlom. Podľa oznámenia predávajúceho môže byť s jeho vlastníctvom spojený potenciálny nárok budúceho vlastníka na náhradu za užívanie bez zmluvy. Tá môže zvýšiť príjem nad rámec nájomného od MOL, nie je však zahrnutá do uvedeného ročného príjmu ani hrubého výnosu.
Rozsah predaja
Sedem parciel ako jeden celok
Všetky nehnuteľné veci sú ponúkané spoločne. Výdajné stojany pohonných hmôt a AdBlue vo vlastníctve MOL nie sú súčasťou predaja.
- Parcela 01
- 1089/2400 m²
- Parcela 02
- 1092/12 184 m²
- Parcela 03
- 1092/41 034 m²
- Parcela 04
- 1093/1010 123 m²
- Parcela 05
- 1093/11470 m²
- Parcela 06
- 1115827 m²
- Parcela 07
- 1702338 m²
- Spolu15 376 m²
stavba s. č. 328
Vyznačenie je orientačná prezentácia, nie geometrický plán. Rozhodujúce sú údaje v katastri nehnuteľností a schválené podmienky predaja.
Výberové konanie
Predaj celého aktíva
- 01Vyžiadanie podmienok
Záujemca dostane samostatné podmienky výberového konania a podklady k ponuke.
- 02Prehliadka aktíva
Termín osobnej prehliadky dohodne kontaktná osoba KLUB 01 s.r.o.
- 03Dvojkolové konanie
Predaj z majetkovej podstaty mimo dražby prebehne prostredníctvom KLUB 01 s.r.o. ako dvojkolové obálkové výberové konanie o najvyššiu kúpnu cenu.
- 04Lehota prvého kola
Ponuky do prvého kola možno podať osobne alebo prostredníctvom dátovej schránky do 30. 10. 2026 do 14:00. Presné podmienky budú včas zverejnené na www.cs-chlebovice.cz a zaslané záujemcom na vyžiadanie.
Otázky investorov
Časté otázky
Aký výnos ponúka čerpacia stanica MOL na D48?
Hrubý ročný výnos je 8,24 % pri minimálnej cene 114 500 000 Kč bez DPH, pred nákladmi a daňami. Zaokrúhlené ročné nájomné na rok 2026 je 9 431 000 Kč bez DPH; výnos je vypočítaný z nezaokrúhleného nájomného MOL a nezahŕňa potenciálnu náhradu za užívanie pozemku pod odpočívadlom bez zmluvy.
Kto je nájomcom a ako dlho nájom trvá?
Nájomcom je MOL Česká republika, s.r.o. Nájom trvá do 30. 6. 2042 s opciou nájomcu 2 × 5 rokov, najneskôr do 30. 6. 2052. Nájomné sa valorizuje inflačnou doložkou až o infláciu podľa ČSÚ.
Čo je predmetom predaja?
Areál čerpacej stanice MOL na odpočívadle Chlebovice pri diaľnici D48 pri Frýdku-Místku: sedem parciel s celkovou výmerou 15 376 m² na LV 577 v k. ú. Chlebovice. Výdajné stojany vo vlastníctve MOL nie sú súčasťou predaja.
Ako prebieha predaj?
Predaj celku z majetkovej podstaty mimo dražby prebehne ako dvojkolové obálkové konanie o najvyššiu cenu prostredníctvom KLUB 01 s.r.o. Ponuky do prvého kola možno podať osobne alebo dátovou schránkou do 30. 10. 2026 do 14:00. Podmienky budú zverejnené na www.cs-chlebovice.cz a zaslané na vyžiadanie.
Ako získať podklady a dohodnúť prehliadku?
Kontaktujte Pavla Beneša z KLUB 01 s.r.o. na telefóne +420 777 293 742 alebo e-maile benes@klub01.cz.
Kontakt a dokumentácia
Vyžiadajte si podmienky predaja
Ponuka má informatívny charakter. Rozhodujúce sú zmluvné dokumenty a schválené podmienky predaja.